2019年5月太原楼市盘点——土地市场红红火火！房价微降

​      2019年的太原楼市总体趋稳，没有出现大的波动，新房均价总体保持在万元以上，5月上半月，随着小长假的来临，楼市迎来了一个短暂的小高潮，众多开发商抓住时机蓄客；直至5月结束，整个太原楼市都热度不减。红五月，名副其实！

全年即将过半，太原的房价暂时没有出现突飞猛涨的态势，在政策的指导下，太原的整个楼市始终处于温和状态，稳步有序的进行着。相反，近年来随着利好政策的不断推进，太原土地市场迎来了高潮，众房企纷纷将目光锁定龙城，土地交易现在相当热！

政策篇

      四部委：因地制宜加大公租房发展力度

      住建部、发展改革委、财政部、自然资源部日前联合印发《关于进一步规范发展公租房的意见》（简称“意见”），意见明确提出，要将规范发展公租房列入重要议事日程，坚持既尽力而为又量力而行，在国家统一政策目标指导下，因地制宜加大公租房发展力度。

意见提出要分类合理确定准入门槛。针对不同困难群体，合理设置相应准入条件，采取适当的保障方式和保障标准，统筹做好城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭和新市民的公租房保障工作，加大对符合条件新市民的保障力度。此外，在继续做好公租房实物保障工作的同时，积极发展公租房租赁补贴，满足困难群众多样化的居住需求。

市场篇

      1、房价

      根据山西最新数据显示，截止2019年5月30日，太原5月六城区平均房价为12701元/㎡，较上月下降了2.29%，其中小店区在售楼盘均价最高，达到了13861元/㎡，尖草坪区在售楼盘均价较低，为10143元/㎡。

      2.市场开盘加推情况

      5月太原市场有所上涨，开盘加推有所上升。整月太原共有24个项目开盘加推，共计开盘加推28次。本月开盘加推项目数量环比上月上涨约9%，开盘加推次数环比上月下降约4%。本月3个纯新盘入市，分别是恒大御湖庄园、阳光领域、中海国际社区。从纯新盘积极入市可以看出，“红五月”太原楼市开始迎来供应小高潮。

土地篇

      2019年05月，太原土地市场新增土地供应15宗，新增面积1068.41亩，相较4月下降44.51%。05月共有16宗土地成交，成交面积1067.27亩，环比下降27.06%。土地成交总额约46.934亿元，环比下降34.50%。

      1.土地出让分析

      5月，太原新增土地15宗，其中13宗位于万柏林区，2宗位于迎泽区，这些地块为窊流村、彭村、新沟村、大井峪村和水峪村城改地块。其中SG-1934是非城改地块，靠近十二院城。

      2.土地成交分析

      5月共有16宗地块成交，其中有8宗为晋源区，2宗为小店区，6宗为万柏林区。HGZ-1915、HGZ-1916为晋源区贾家庄城改项目，将建保利西湖林语项目；SG-1929和HGZ-1922为小店区范家堡城改项目，将分别建富力壹品的小学项目和住宅项目；SG-1931位于小店区木厂头村和武家庄村，是著名的拜仁足校的校址；SG-1932该宗地为当代城MOMA项目地块。